INVESTIR DANS L'IMMOBILIER

LMNP

LMNP : LOUEUR MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL

Logement neuf ou ancien, avec ou sans services, loué à un particulier meublé.

Un logement loué meublé doit comporter suffisamment de meubles pour que le locataire puisse y entrer et y vivre avec ses seuls effets personnels. 

Un logement meublé peut être loué à usage de résidence principale du locataire ou de manière saisonnière à une clientèle de passage. Dès qu’on loue des logements meublés, on a la possibilité de relever sous certaines conditions du statut : 

  • soit de loueur en meublé non professionnel (LMNP) ;
  • soit de loueur en meublé professionnel (LMP).

Les revenus sont taxés en BIC, ce qui est avantageux puisqu’il est possible : 

  • soit de déduire un amortissement (sur les constructions et sur les meubles), ce qui permet d’être peu ou pas imposé pendant une longue période ;
  • soit de bénéficier du micro-BIC (les revenus sont alors taxés après un abattement de 50 % ou 71 % selon le type de location).

Ce type de location peut s’avérer fort avantageux par rapport à un revenu foncier classique, il est toutefois nécessaire de réaliser une étude préalable à la mise en location (ou au changement de location) afin de s’assurer que le bien pourra bien se louer en meublé (autorisations, mode de détention…)

On peut retrouver ce type de location dans des résidences séniors, de tourisme, étudiantes, en location saisonnière, ainsi qu’en location classique.

Nos biens LMNP

Résidences neuves ou anciennes

PRENDRE RENDEZ-VOUS AVEC NOS ÉQUIPES

Vous souhaitez avoir une analyse sur votre situation, une information sur une démarche ou tout simplement faire une demande de rendez-vous pour effectuer un bilan ? Contactez nos équipes !

DÉCOUVREZ LES AUTRES SERVICES DE GESTION POUR LES PROFESSIONNELS DU CABINET PENICAUD PATRIMOINE

DIVERSIFIER VOTRE EPARGNE GRÂCE A DES PLACEMENTS ATTRAYANTS

Vous pouvez capitaliser dans des domaines très variés comme le vin, la forêt ou le contrat de capitalisation.

OPTIMISATION FISCALE ET TRANSMISSION D’ENTREPRISE

Valorisez votre patrimoine par une optimisation fiscale.

RETRAITE, EPARGNE ET PRÉVOYANCE

Par nos actions, vous bénéficiez de nombreux avantages fiscaux tout en vous assurant une retraite confortable.