Loi Malraux & Monuments Historiques
Loi Malraux et Monuments Historiques : le guide de l’investissement dans le patrimoine d’exception Introduction Pour les contribuables fortement imposés situés dans les tranches hautes de l’Impôt sur le Revenu (TMI à 41 % ou 45 %), les dispositifs de restauration immobilière d’exception — la Loi Malraux et le régime des Monuments Historiques — […]
Le déficit foncier
Déficit foncier : le guide pour déduire vos travaux de vos revenus imposables Introduction Dans le panorama de l’optimisation fiscale immobilière, le déficit foncier occupe une place à part. Contrairement aux niches fiscales soumises au plafonnement global de 10 000 €/an, le déficit foncier est un mécanisme comptable de droit commun. Il permet aux […]
Le dispositif Jeanbrun & Cumul LLI
Dispositif Jeanbrun & LLI : le double levier du bailleur privé pour maximiser sa rentabilité Introduction Suite à la fin des dispositifs de défiscalisation traditionnels comme la loi Pinel, le statut du bailleur privé — communément appelé dispositif Jeanbrun — s’impose comme la solution de référence pour l’investissement locatif nu. En introduisant l’amortissement fiscal […]
LMNP au réel
LMNP au réel : comment amortir son bien pour annuler l’impôt sur les loyers perçus ? Introduction Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) sous le régime réel s’impose comme la stratégie de référence pour générer des revenus locatifs nets d’impôts. En combinant le mécanisme de l’amortissement comptable à la […]
Guide ultime 2026 : comment réduire ses impôts légalement et optimiser sa fiscalité
Introduction L’impôt sur le revenu et la fiscalité du patrimoine représentent souvent l’un des postes de dépenses les plus lourds pour les foyers et dirigeants français. Pourtant, le Code Général des Impôts (CGI) intègre de nombreux mécanismes légaux destinés à encourager l’investissement, la rénovation énergétique, le financement des PME ou la préparation de la retraite. […]
Défiscalisation: quelles possibilités avant la fin de l’année ?
Défiscalisation avant la fin de l’année : les solutions à activer d’ici le 31 décembre La fin d’année est la période clé de la défiscalisation. La plupart des dispositifs qui permettent de réduire votre impôt sur le revenu doivent être engagés avant le 31 décembre pour produire leurs effets sur l’imposition de l’année en cours. […]
Préparez votre rentrée patrimoniale
Anticipez vos décisions de fin d’année Patrimoine : 5 bons réflexes de fin d’été pour préparer sa rentrée La fin de l’été est le moment idéal pour faire le point sur son patrimoine et poser les bases d’une fin d’année maîtrisée,avant que les décisions prises ne deviennent trop tardives. Chez Penicaud Patrimoine, nous constatons chaque […]