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LA LOI GIRARDIN OUTRE MER : DES ATOUTS VARIÉS MAIS COMPLEXES
La loi GIRARDIN 2024 a plusieurs volets :
- un volet industriel
- un volet social
- un volet plus ordinaire
Il convient de souligner que chacun des dispositifs s’applique exclusivement au DOM-TOM.
Les mesures mises en place par la loi GIRARDIN sont particulièrement complexes et présentent aussi bien des avantages que des inconvénients.
C’est pourquoi, pour déterminer si ce dispositif vous conviendrait, nous vous conseillons de prendre contact avec nos équipes en gestion de patrimoine pour un bilan personnalisé. Nous sommes à vos côtés sur Orléans et Fontainebleau.
L’IMMOBILIER INDUSTRIEL DE : LA LOI GIRARDIN OUTRE MER
Cette loi ouvre droit à un avantage fiscal qui peut atteindre 53,55% voir même 63,42% dans certaines conditions.
L’investissement doit avoir été réalisé au profit d’une exploitation agricole, d’une entreprise industrielle, commerciale ou artisanale. Certains investissements requièrent un agrément du Ministère du Budget.
La Loi Girardin est tout aussi riche en avantages qu’en inconvénients.
Seuls des professionnels certifiés sont en mesure de vous conseiller de manière optimale. Contactez notre équipe de Pénicaud Patrimoine, cabinet de gestion de patrimoine situé à Orléans et Fontainebleau.
LE VOLET SOCIAL DE LA LOI GIRARDIN OUTRE MER
L’objectif de la loi Girardin est de favoriser la construction de logements sociaux ou leur rénovation en outre-mer.
L’avantage fiscal est attribué aux contribuables qui ont fait construire ou qui ont acheté un immeuble neuf (avantages) sous conditions que celui-ci soit loué nu et à usage, pour le locataire, de résidence principale (inconvénients).
Chez Pénicaud Patrimoine, notre réseau de contacts ultra qualifiés nous permet de vous orienter sur les meilleures opportunités du moment.
LA LOI GIRARDIN OUTRE MER ORDINAIRE : AVANTAGES ET INCONVENIENTS
Toujours dans le périmètre d’un territoire ou d’une collectivité d’outre-mer, la réduction d’impôt est attribuée à l’occasion de l’acquisition d’un logement neuf mis en location nue à titre de résidence principale.
Le bail doit être conclu pour une durée minimale de 6 ans et le locataire doit disposer de ressources fixées par la loi et paramétrées en fonction de la composition du foyer et la situation de l’immeuble.
Cette réduction d’impôt peut varier entre 25 et 50%
Le cabinet Penicaud Patrimoine, spécialiste des investissements réalisés en outre-mer, vous accompagnera dans la réalisation d’une opération conforme à vos moyens et à vos besoins.
Nos experts en gestion du patrimoine vous guideront dans ce véritable dédale législatif dans nos bureaux d’Orléans, Saran et Fontainebleau.
PRENDRE RENDEZ-VOUS AVEC NOS ÉQUIPES
Vous souhaitez avoir une analyse sur votre situation, une information sur une démarche ou tout simplement faire une demande de rendez-vous pour effectuer un bilan ? Contactez nos équipes !
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