INVESTIR DANS L'IMMOBILIER

ACCUEIL | PROFESSIONNELS | INVESTIR DANS L’IMMOBILIER

LA LOI GIRARDIN : DES ATOUTS VARIÉS MAIS COMPLEXES

La loi GIRARDIN a plusieurs volets :

Il convient de souligner que chacun des dispositifs s’applique exclusivement au DOM-TOM.
Les mesures mises en place par la loi GIRARDIN sont particulièrement complexes.

L’IMMOBILIER INDUSTRIEL DE : LA LOI GIRARDIN

Cette loi ouvre droit à un avantage fiscal qui peut atteindre, 53,55% voir même 63,42% dans certaines conditions.

L’investissement doit avoir été réalisé au profit d’une exploitation agricole, d’une entreprise industrielle, commerciale ou artisanale. Certains investissements requièrent un agrément du Ministère du Budget.

LE VOLET SOCIAL DE LA LOI GIRARDIN

L’objectif de la loi est de favoriser la construction de logements sociaux ou leur rénovation en outre-mer.

L’avantage fiscal est attribué aux contribuables qui ont fait construire ou qui ont acheté un immeuble neuf sous conditions que celui-ci soit loué nu et à usage, pour le locataire, de résidence principale.

LE GIRARDIN ORDINAIRE :

Toujours dans le périmètre d’un territoire ou d’une collectivité d’outre-mer, la réduction d’impôt est attribuée à l’occasion de l’acquisition d’un logement neuf mis en location nue à titre de résidence principale.

Le bail doit être conclu pour une durée minimale de 6 ans et le locataire doit disposer de ressources fixées par la loi et paramétrées en fonction de la composition du foyer et la situation de l’immeuble.

Cette réduction d’impôt peut varier entre 25 et 50%

Le cabinet Penicaud Patrimoine, spécialiste des investissements réalisés en outre-mer, vous accompagnera dans la réalisation d’une opération conforme à vos moyens et à vos besoins.
Nos experts vous guideront dans ce véritable dédale législatif.

PRENDRE RENDEZ-VOUS AVEC NOS ÉQUIPES

Vous souhaitez avoir une analyse sur votre situation, une information sur une démarche ou tout simplement faire une demande de rendez-vous pour effectuer un bilan ? Contactez nos équipes !

DÉCOUVREZ LES AUTRES SERVICES DE GESTION POUR LES PROFESSIONNELS DU CABINET PENICAUD PATRIMOINE

DIVERSIFIER VOTRE EPARGNE GRÂCE A DES PLACEMENTS ATTRAYANTS

Vous pouvez capitaliser dans des domaines très variés comme le vin, la forêt ou le contrat de capitalisation.

OPTIMISATION FISCALE ET TRANSMISSION D’ENTREPRISE

Valorisez votre patrimoine par une optimisation fiscale.

RETRAITE, EPARGNE
ET PREVOYANCE

Bénéficiez de nombreux avantages fiscaux tout en vous assurant une retraite confortable.